1.目前在拉美外派，已在当地全款购入第一套投资房出租，租金年化回报率7%左右。（房价一年半涨了30%）

2.考虑买第二套稍微好一点的公寓，以后可以用来自住，也可以当airbnb出租或者长租给高素质房客。

要求一堆，很难找到十全十美的（目标两室两卫、楼龄小于15年、格局方正、最好是蝴蝶型对称、采光好、带浴缸、最好朝东、不“把山”、冬天较暖、不要有狭长走廊、阳台较大、客厅较大可以放下我的地毯且方便看电视运动、窗景要好一些、方便买菜、离地铁站或未来地铁站不要太远、适合当aribnb出租）

大概符合要求的房子在人民币160-260万之间。

目前贷款利率比较高，且还款金额是随通胀不断上涨的（当地特色），而且可能年底才能贷款买房，有考虑要不要全款买，但是感觉不太明智。

3.拉美第二套房其实也可以全款买，但是一年后可能会去美国读两年MBA，只考虑读M7，S16。预计两年开销共计160-200万左右，需要留出足够的现金，以防没有奖学金可拿。

考虑到美国租房价格高，在纠结是否先不要在智利买房，而是等到美国看一下机会，譬如贷款买个house分租给同学们，或者跟美国的闺蜜一起投资小房子什么的？

目前考虑几种可能性：

方案一：租房等之后可以贷款了再买房自住。

方案二：买房后继续租房，这样我自己买的房子可以距离公司远一点也无所谓，反正是出租给别人住。

方案三：不在拉美买第二套，等如果去留学了再到美国买；或者西班牙买房，先租着等之后养老去住；或者拉美买块地，以后盖房子养老。（年纪轻轻天天想着养老…

现在蛮纠结的，不知道以后到底会生活在哪个国家，感觉变数还挺大的…要不还是先好好准备MBA，等毕业了再考虑买房的事儿？

现阶段投资方式还蛮分散的，股票基金银行理财固定资产都有涉及。拉美买房是目前个人认知范围内最不费精力+收益率高的选择，适合我这种不想天天盯盘的懒人。但这波房价上涨的趋势还会持续多久还未可知。总觉得不上车就晚了。