在墨西哥持有房产，每年需要缴纳多少房产税 ？

墨西哥房产税叫predial，如上图， 前两天刚刚交了今年2025年的房产税，上图不是缴费凭证，而是工作人员挨家挨户发到门口邮箱的缴费单，像水电气单一样，不同的是房产税的缴费单，每年只发一次，年初。
下面黄框里是房子的数据，
1.政府部门评估的房产价格-150万比索，这个价格要远低于市场实际价格，大概是市场价的50%-60%。按照这个评估价valor catastral，作为基数征税。
2.土地面积-236平
3.建筑面积-256平。
政府评估房价逻辑就是按照valor catastral，结合房子的特性，从占地面积和建筑面积，所在城市位置，年份等维度进行评估价格。
各个州征税的点从0.1-0.5% 不等。
这个房子今年的税费是6803比索。 6803/150万约等于0.4%。
一二三月交税会有优惠，一月份交优惠12% ，最终今年交的房产税是6022比索。
房产税的征收主体是市政府，用来进行城市建设维护，像是收垃圾，修个路灯这些都从这些税里出。
不同于sat征收的是联邦税。
后面我也会写一些其他关于墨西哥房产的笔记，比如在墨西哥投资房产出租的成本收益，如果感兴趣，加个关注

联系我时，请说是在墨西哥58同城看到的，谢谢！