在购房时往往会涉及到房产税这个概念，那在国外房产税是如何增收的呢？这里居外带大家一起看看，墨西哥的房产税是如何增收的。

墨西哥：税率分化鼓励投资

富人区的豪宅一年缴纳上千美元的房产税，而工薪阶层地区的房屋相比之下特别少每年仅缴纳数十美元。与其他经合组织成员相比墨西哥的房产税率要低得多。低税率有鼓励房地产投资的用意但也在客观上造成了地方财政困难、制约了各市政府改善基础设施建设、增加公共建设投入的空间。

首都墨西哥城的一名律师拉斐尔全家四口人居住在墨西哥城市中心繁华地段的一栋两层别墅里。房屋地段好、面积大因此他每年要缴纳28374比索(约合2140美元)的房产税。另外一名墨西哥退休工人安赫尔居住在城南的一栋别墅内，由于地段一般，加上政府的补助，每年仅需缴纳396比索(约合30美元)的税款，二者的差距相当之大。


墨西哥房产税具体的计算方法为：首先需要将土地价值与建筑价值相加得到房产的总价值，然后根据总价不同房产将被分为不同的等级，每个级别要缴纳固定的税款这个是需要的，然后总价减去该等级最低额度的金额再乘以该等级相应的税率，得出的钱数与固定税款相加即为所需缴纳的房产税额。所以在富人区的豪宅一年缴纳上千美元的房产税而居住在工薪阶层地区每年仅缴纳数十美元的状况就不足为奇了。

为了体现公平性原则、照顾弱势群体利益，在墨西哥退休人员、领取补助金者以及超过60岁的居民均可以享受房地产补贴或优惠。具体来说其房产总价值在188.3万比索(约合14.2万美元)以下的每年仅需缴纳最低额度，即234比索(约合17.6美元)的税款，而若超过此额度则可享受30%的折扣。而除了这部分居民外普通居民若房产总额在195.3万比索(约合14.7万美元)以下也可享受25%—50%不等的折扣。

如果你在墨西哥房产税的缴纳方式比较灵活，可一次性缴纳全年税款也可每两个月交付一次。在墨西哥为了鼓励居民及早缴纳房产税，根据各地政府规定及当年财政状况变动各地会给予5%和15%之间的折扣。以墨西哥城为例：如果房产所有人在一月份缴纳全年税费，将享受7%的折扣优惠，在2月份缴纳全年税款则享有6%的优惠。
联系我时，请说是在墨西哥58同城看到的，谢谢！